Нежилые помещения, используемые в качестве торговых объектов, подлежат обложению налогом на имущество, рассчитываемому по кадастровой стоимости. Поскольку Налоговый кодекс РФ не содержит прямого определения понятия «торговый объект», для его трактовки следует опираться на нормы, используемые в других отраслях законодательства.
Министерство финансов РФ уточнило, что именно следует считать торговым объектом для целей налогообложения. Согласно разъяснениям, основанным на законодательстве о торговой деятельности, национальных стандартах и судебной практике, в состав такого объекта включается не только торговый зал, предназначенный для покупателей, но также все связанные с ним помещения: склады, подсобные помещения и административно-бытовые зоны.
Impuesto sobre la propiedad para objetos comerciales: qué se incluye en el cálculo
Los locales no residenciales utilizados como objetos comerciales están sujetos al impuesto sobre la propiedad, calculado según su valor catastral. Dado que el Código Fiscal de la Federación Rusa no contiene una definición directa del concepto de «objeto comercial», para su interpretación se deben aplicar las normas utilizadas en otras ramas de la legislación.
El Ministerio de Finanzas de la Federación Rusa aclaró qué debe considerarse un objeto comercial a efectos fiscales. Según las explicaciones, basadas en la legislación sobre actividad comercial, estándares nacionales y práctica judicial, dicho objeto incluye no solo la sala de ventas destinada a los clientes, sino también todas las instalaciones relacionadas: almacenes, trasteros y zonas administrativas y de servicio.